2024年1-2月银川市房地产开发投资6.73亿元，同比下降41.5%

开年以来，受市场预期转弱影响，银川市房地产开发投资、 销售降幅进一步扩大，市场延续下行趋势。

一、房地产开发投资降幅扩大

2024年1-2月，银川市完成房地产开发投资6.73亿元，同比下降41.5%。其中，住宅完成投资5.32亿元，同比下降41.9%；办公楼完成投资0.02亿元，同比下降82.7%；商业营业用房完成投资0.63亿元，同比下降37.0%；其他完成投资0.76亿元，同比下降39.0%。

2024年1-2月银川市房地产开发投资额及同比增长情况

从施工面积看，银川市房屋施工面积2327.56万平方米，同比下降16.5%。其中，住宅施工面积1507.72万平方米，同比下降17.7%；办公楼施工面积92.36万平方米，同比下降2.7%；商业营业用房施工面积290.54万平方米，同比下降14.1%；其他房屋施工面积436.94万平方米，同比下降16.1%。

从竣工面积看，银川市房屋竣工面积8.23万平方米，同比下降57.1%。其中，住宅竣工面积6.74万平方米，同比下降54.0%；商业营业用房竣工面积0.19万平方米，同比下降79.0%；其他房屋竣工面积1.30万平方米，同比下降64.1%。

二、房地产开发企业资金压力趋紧

2024年1-2月，实际到位资金28.06亿元，同比下降46.3%。其中，国内贷款4.33亿元，同比增长56.5%；自筹资金3.73亿元，同比增长47.9%；销售回款（定金及预收款和个人按揭贷款）18.95亿元，同比下降57.5%；其他到位资金1.05亿元，同比下降55.0%。

从当前市场运行情况看，当前房地产市场供求关系发生了重大变化，供给上结构性不足仍然存在，需求上群众住房品质的要求更高。2024年1-2月银川市房地产开发市场各项主要指标呈现下降趋势，市场下行压力依然较大，供需两端市场信心修复不足，影响房地产市场的不稳定、不确定因素仍然存在。

三、商品房销售市场趋冷

2024年1-2月，银川市商品房销售面积24.86万平方米，实现销售额20.42亿元，分别同比下降48.4%和49.6%。

从销售面积看，住宅销售面积20.76万平方米，实现销售额17.50亿元，分别同比下降54.1%和53.9%；办公楼销售面积0.35万平方米，实现销售额0.23亿元，分别同比下降35.0%和35.8%；商业营业用房销售面积3.55万平方米，实现销售额2.66亿元，分别同比增长59.8%和23.9%；其他房屋销售面积0.20万平方米，同比增长29.0%，实现销售额0.03亿元，同比下降22.1%。

从待售面积看，银川市待售面积430.55万平方米，同比下降7.9%。其中，住宅待售面积162.42万平方米，同比增长12.4%；办公楼待售面积46.93万平方米，同比下降16.5%；商业营业用房待售面积200.36万平方米，同比下降16.9%；其他房屋待售面积20.84万平方米，同比下降18.5%。

数据源自银川市统计局、贝哲斯根据公开资料整理